Puteaux

Maitre d'ouvrage l 

Architecte historique I 

Partenaire l 

Surface I 

Programme l 

Montant des travaux l 

Performance l ​​​​​​

Mission l 

Grech Immobilier

Luc et Xavier Arsène-Henri

Ecotec

13 370 m²

Rénovation thermique

830 000 € HT​​

39% de gain énergétique

En cours 

​

Inaugurée en 1984, la résidence Minerve 3, réalisée par les architectes Luc et Xavier Arsène-Henry présente une architecture de type brutaliste, composée de panneaux sandwich de béton blanc préfabriqué et isolé. Les façades en béton blanc préfabriqué cannelé étaient un langage récurrent de leur architecture. Ils sont d’ailleurs les inventeurs du béton de ciment blanc mis en œuvre pour la première fois au monastère franciscain d’Orsay en 1952. 

Les trois immeubles sont composés en plan à trois branches. L’enjeu de notre intervention sera de définir les axes de rénovation énergétique tout en préservant les qualités architecturales de l’immeuble. Les façades sont très largement vitrées et représentent la plus grande source de déperditions thermiques. 

Notre mission a consisté à concevoir une réhabilitation énergétique ambitieuse, visant un gain de 39 % sur la consommation d’énergie, sans dénaturer l’écriture d’origine du bâtiment. L’intervention s’est concentrée sur l’isolation des toitures terrasses avec des matériaux biosourcés, favorisant le confort d’été et la réduction de l’empreinte carbone. Une VMC hygroréglable a été mise en place dans les logements, assurant une ventilation adaptée et discrète. En sous-sol, l’isolation des planchers hauts a été renforcée et un suivi structurel engagé pour pérenniser l’ensemble. Les menuiseries extérieures seront remplacées pour améliorer les performances thermiques tout en préservant l’esthétique d’origine de la façade. 

L’enjeu est aussi d’améliorer le confort d’été. Des protections solaires et des vitrages adaptés seront rajoutés suivant l’exposition des façades. Ce projet illustre notre approche engagée et raisonnée de la rénovation, au service de l’habitant et du patrimoine bâti existant.