Le bâtiment du 13 Rue Christino Garcia date de 1926, il comprend 12 logements répartis sur 3 niveaux et organisés autour de 2 cages d’escalier et un escalier extérieur. Le tout est organisé autour d’une cour intérieure. Le bâtiment a subi plusieurs interventions sauvage qui ont participé à sa dégradation.
 
L’ensemble des murs sont constitués de briques pleines et ne comprennent pas d’isolation, les combles ne sont pas isolés, et une partie de menuiserie sont en simple vitrage. Le niveau d’isolation du bâtiment est qualifié de faible, mais constitue un fort potentiel d’optimisation.

Le site restant occupé pendant les travaux, nous proposons de travailler sur l’ensemble des éléments de l’enveloppe pour réduire les déperditions. En complément des travaux d’isolation, un système de ventilation mécanique basse pression sera mis en place. Les travaux vont permettre d’atteindre une réduction de 40% des consommations énergétiques.
 
Sur rue nous proposons de réinterpréter la façade existante pour qu’elle conserve son identité et ne soit pas aseptisé par un ITE.